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康爱福刘玥 下载

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中泰点评:物业运营及项目拓展能力较好,然而大股东支持略显薄弱 ,多元化的运营经验是公司的优势,于2018年上半年,非住宅物业贡献了46.6%的物业管理服务业务收入;与同行比,公司服务的非住宅物业类型更加多元化,除了传统的写字楼、政府公建等,还涵盖了表演场地和体育馆;公司自非住宅物业收取的管理费也较高,达15.12元每月每平方米。我们认为公司多元化的运营能力将有助于增加品牌价值。公司亦展现了积极的外拓步伐,来自第三方的管理面积由2015年底的149.4万平方米增长至2018年中的376.8万平方米,年化增长45%。然而与其他上市同行相比,公司来自大股东的支持略显薄弱,来自控股股东的管理面积2015-18年中年化增长仅为11%。

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